Ljus och bra planerad 2:a med stor balkong i soligt söderläge mot lummig innergård.
Ljus och mycket trevligt planerad 2:a med stor balkong i soligt söderläge mot lummig innergård. Rummen är väl tilltagna och det finns gott om förvaring. Närhet till skolor, förskolor bussar och affärer. Välkommen till Tullingebergsvägen 26!
Området som kallas Gamla Tullingeberg är mycket populärt och ligger i ett lugnt och trevligt område med skog och grönområden inpå knuten. I området finns ett mindre centrum med mataffär, frisör, pizzeria, skönhetssalong samt fastighetsmäklare (MH Mäklarservice AB). Här finns även grundskola (låg och mellanstadiet) samt lekplats och en fotbollsplan. Att promenera till Tullinge centrum med tillhörande affärer, pendeltåg, anslutningsbussar etc tar ca 7-10 minuter.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Hall: Stor och rymlig hall med gott om utrymmen för ytterkläder och skor. Här finns även ett antal garderober med bra utrymme för förvaring. Väggarna är ljusa och på golvet ligger det parkett.
Kök: Väl tilltaget och modernt kök med ljusa luckor samt bra med arbetsyta och gott om förvaring. Ljus och trevlig matplats för 4 personer. Vitvaror: Spis med häll och ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt fläkt.
Sovrum: Här finner du ett riktigt rejält sovrum med plats för stor dubbelsäng eller två enkelsängar med tillhörande sängmöbler. Här finns även ett antal garderober med bra förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum: Ljust lättmöblerat och mycket trevligt vardagsrum med utgång till stor härlig balkong i soligt söderläge mot prunkande innergård.
Badrum: Halvkaklat badrum med klinker på golvet. Här finns dusch, toalett, tvättställ. Badrummet är original från byggåret 1965.
- Källarförråd samt matkällare tillhör.
- Tvättstuga finns i huset.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr109Lgh.nmr. LM1101AdressTullingebergsvägen 26Postnummer146 45PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeG:a TullingebergBoareaCa ~63 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor1 av 3Andelstal0,3953Andelstal insats0,3948Andelstal avgift0,3953PantsättningÄr inte pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning126 731 kr
- FöreningenNamnHSB Brf daggkåpanBildades1962Byggår1965Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB Brf Daggkåpan är en äkta bostadsrättsförening som har som ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och främja medlemmarnas ekonomiska intresse. I föreningen finns 214 brf lägenheter om 16 307 kvm, 3 st hyreslägenheter om 100 kvm, 30 st lokaler om 490 kvm. Det finns 77 garageplatser och 108 parkeringsplatser. Fördelning av lägenheter är 43 st 4:or 76 st 3:or, 36 st 2,5:or, 56st 2:or och 3 st 1:or.
Årsredovisningen 2021: Räntebärande skulder 32 022 045 kr - 1 458 176 kr (Amortering enligt föreningen 2022) Räntebärande tillgångar 0 kr Likvida medel 3 738 530 kr + 255 420 kr Nettoskuld BRF 26 569 919 kr
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme (installerat 2011-2012). Ventilation: Självdrag
Renoveringar
Föreningen historik: Föreningen installerade bergvärme mellan åren 2011 -2012 och har varit i drift sedan 2012. Anledningen till installationen är att säkra framtida driftskostnader. Eller som föreningen uttrycker sig "pengarna ger högre avkastning i berget än på banken".
Andra renoveringar som gjorts: Fasader har renoverats, balkonger förstorats, de flesta fönstren är bytta (2003-2005). renovering av värme. Under 2015 har föreningen renoverat P-däcket bakom hus nr 46-54. Mer info finns på www.hsb.se, föreningen Daggkåpan
Planerade renoveringar
Plan finns för underhåll och kommande renoveringar, se föreningens årsredovisning.
Övriga utrymmen
I föreningen finns bl a bastu, ett mindre gym, vävstuga, cykelförråd, festlokal, källarförråd, samlingslokal och ett flertal fräscha tvättstugor, bl a grovtvättstuga. Tvättstugorna och bastu ligger i huset. Port 33 - 35.
TV/Internet
Fiber från Telenor (Bredbandsbolaget) och Comhem finns indraget i lägenheten. Betalas separat av lägenhetsinnehavaren. Basutbudet för TV kanaler (Comhem) ingår i månadsavgiften.
Parkering
77 garageplatser och 108 parkeringsplatser. Garage går att hyra. Till garaget är det separat kö. P-plats med eluttag går att hyra.Till p-platsen är det separat kö. 77 garageplatser och 108 parkeringsplatser. Kostnader för parkering varierar beroende på plats, el etc. Kostnad per månad: Från 150 kr/mån för p-plats till ca 490 kr/mån för garageplats. MC bur: 166 kr/mån
- KostnaderMånadsavgift4 169 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)Beskrivning mån.avg.
Värme, vatten och basutbudet för Comhem tv-kanaler.
AvgiftsändringarInga kända avgiftshöjningar
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadSumma driftskostnader500 kr/månadDriftkostnaden avser hushållsel och hemförsäkring. Kostnaden är en uppskattning och ett riktvärde då priser och förbrukning varierar mellan olika leverantörer samt de boendes levnadssätt och vanor.
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1432 betalas av KöparePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 2 apr 2020Energiprestanda59 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avRickard BergEnergiklassC
- Närområde
Område
Området är mycket populärt och föreningen mycket god. Tullingeberg byggdes mellan 1956-1965. Brf Konvaljen uppfördes mellan åren 1959-1961 och förvaltas av HSB Södertörn. På Tullingeberg finns ett mindre men viktigt centrum med mataffär (Handlaren), pizzeria (TB:s), Frisör (Annies salong) och fastighetsmäklare (MH Mäklarservice AB).
Kommunikationer
Bussar till pendeltåg, Tumba C, Huddinge C och Karolinska universitetssjukhuset finns på Tullingebergsvägen. Att promenera till Tullinge station tar ca 10 minuter. Du kan även gå och cykla till Karolinska universitetssjukhuset. En promenad till KI tar ca 20-30 minuter i normal takt.
Att ta sig till Stockholm C eller Södertälje C med pendeltåg tar ca 20 minuter.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
