Ljus och mycket trevlig gaveltvåa högst upp i huset med potential att bli en minitrea!
Välkommen till Tullingebergsvägen 12A! Ljus och mycket trevlig gaveltvåa högst upp i huset med potential att bli en minitrea (se alternativ planlösning). Superläge i Tullinge med närhet till allt som önskas - kommunikationer, förskolor, grundskola och natur.
Lägenheten är i ett fint skick med ett stilrent och renoverat kök från 2023 med moderna vitvaror samt ett stambytt och helkaklat badrum. Bostaden erbjuder fönster i tre väderstreck vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp i bostadens alla rum.
Föreningen heter HSB Brf Violen och är en stabil sådan med god ekonomi. Föreningen har många tunga renoveringar bakom sig så som stambyte, fönsterrenovering, utomhusrenovering m.m. Till lägenheten finns ett källarförråd. Som boende i föreningen får man även tillgång till tvättstuga och bastu. För närvarande finns även lediga p-platser i föreningen.
Tullingeberg är ett mysigt och populärt bostadsområde i Tullinge med närhet till allt. Här bor ni i lugna kvarter nära grönområden. Förskolor, grundskolor och gymnasium finns inom kort promenadavstånd. Tullingeberg erbjuder även ett litet centrum och här finns närbutik, frisör, skönhetssalong, pizzeria och mäklare (MH Mäklarservice). Även Tullinge Centrum ligger en kort promenad bort och här finns ett utbud av affärer, service, café, restauranger, apotek och livsmedelsbutik. Tullingeberg har mycket bra kommunikationsmöjligheter och lägenheten har inte mer än 50 meter till närmsta busshållplats. Buss 713 tar dig snabbt till Tullinge Station alternativt Huddinge Sjukhus eller Tumba.
Ring för privat visning.
Fastighetsmäklare Adam Hultqvist 0736-18 90 01
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
- Rumsbeskrivning
Entré med klinker på golvet som övergår i fiskbensmönstrad stavparkett. I halllen finns bra med plats för avhängning av ytterkläder och för skor.
Hall i vinkel med stavparkett, målade väggar samt en hel garderobsvägg.
Stort lättmöblerat vardagsrum med gavelfönster för bästa ljusinsläpp. Väggarna är målade i behagliga och moderna färger. På golvet ligger det parkett. Från vardagsrummet tar du dig ut till en insynsskyddad balkong med milsvid utsikt och soligt sydvästläge. Vardagsrummet är väl tilltaget och går att dela av om så önskas vid behov av ytterligare ett sovrum.
Rejält sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. I sovrummet ligger det laminatgolv. Här finns även en praktisk garderob med bra förvaringsmöjligheter.
Nytt fräscht kök renoverat 2023 med rejäl matplats. Här finns gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Vitvaror består av kyl/frys - ålder okänt, spis med ugn -2023, diskmaskin -2023, samt fläkt med kåpa.
Snyggt nyrenoverat badrum från 2008 med klinkers på golvet och kakel på väggar. Här finns spotlights i taket och handdukstork. (stambytt av föreningen 2008).
- FaktaTillträdeJuli/aug eller enligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr5Lgh.nmr. LM1203AdressTullingebergsvägen 12 APostnummer146 45PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeG:a TullingebergBoareaCa ~59.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum2HissNejTrappor2 av 2Andelstal1,361Andelstal insats1,361Andelstal avgift1,361PantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning413 820 kr
- FöreningenNamnHSB brf ViolenBildades1963Byggår1964Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Violen har adressen Tullingebergsvägen 8-12 i Tullinge. Föreningen omfattar 79 brf lägenheter, som var färdigställda 1964.
Värme- och ventilationsanläggning
Mekanisk till -och frånluft (FTX)
Renoveringar
Stambyte i föreningen utfördes mellan år 2007 - 2008. Ett nytt grovsophus är också uppfört under perioden. Föreningen har även en gemensamhetslokal i källaren som renoverades 2007. Nya 3 glasfönster installerades 2016. Under 2019 har följande renoveringar och underhåll gjorts: Byte av källardörrar i och till källare, målning av trapphus, målning av undersida balkonger, installerat postboxar samt installerat nytt ventilationssystem.
Övriga utrymmen
I föreningen finns tre moderna och fräscha tvättstugor. Föreningen har även en gemensamhetslokal i källaren som renoverades 2007.
TV/Internet
Föreningen har "tre hål i väggen" från Comhem samt indraget fiber från Bredbandsbolaget/Telenor. Basutbudet för TV ingår i månadsavgiften. Avtal för bredband tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Parkering
Föreningen har en stor parkering på baksidan av husen. Föreningen har även ett antal garage för uthyrning. För parkering och garage, ta kontakt med HSB Södertörn 08 608 68 00. Kösystem gäller. I föreningen finns 94 parkeringsplatser samt 19 garageplatser. P-plats kostar 250 :-/mån Garage mellan 570-610 :-/mån
- KostnaderMånadsavgift4 798 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)Hushållsel250 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadSumma driftskostnader400 kr/månad
Driftkostnaden avser hushållsel och hemförsäkring. Kostnaden är en uppskattning och ett riktvärde då priser och förbrukning varierar mellan olika leverantörer samt de boendes levnadssätt och vanor.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1432 betalas av KöparePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 16 mar 2020Energiprestanda113 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Området är mycket populärt och föreningen god. Tullingeberg byggdes mellan 1956-1965. Brf Violen uppfördes mellan åren 1963-1964 och förvaltas av HSB Södertörn. På Tullingeberg finns ett mindre men viktigt centrum med mataffär (Handlaren), pizzeria (TB:s), Frisör (Annies salong) och fastighetsmäklare (MH Mäklarservice AB).
Kommunikationer
Bussar till pendeltåg, Tumba C, Huddinge C och Karolinska universitetssjukhuset finns på Tullingebergsvägen. Att promenera till Tullinge station tar ca 10 minuter. Du kan även gå och cykla till Karolinska universitetssjukhuset. En promenad till KI tar ca 20-30 minuter i normal takt.
Att ta sig till Stockholm C eller Södertälje C med pendeltåg tar ca 20 minuter.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
