Optimalt planerad 4:a i populärt område med närhet till det mesta.
Välkommen till denna charmiga och lättmöblerade 4:a på Solskensvägen 19 i Tullinge! Här erbjuds en trivsam bostad med noggrant planerade ytor och bekvämligheter som skapar en harmonisk boendemiljö. Lägenheten är belägen i ett soligt och ljust söderläge som erbjuder närhet till såväl natursköna områden som bekvämligheter i Tullinge centrum. I föreningen finns att tillgå en föreningslokal som går att hyra av medlemmar för 500 kr. En gästlägenhet som går att hyra för vänner eller släktingar till medlemmar för 250 kr/dygn. Här finns också en snickerilokal, styrketräningslokal samt bastu och pingisrum.
Gångavstånd till Tullinge centrum, där du hittar ett utbud av affärer, restauranger och service. Närhet till förskolor och skolor, vilket gör boendet idealiskt för barnfamiljer. Mycket bra kommunikationsmöjligheter i området. Trivsam och välskött bostadsrättsförening. Denna 4:a på Solskensvägen i Tullinge är ett perfekt hem för dig som söker en harmonisk och välplanerad bostad med närhet till det mesta. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visningar!
Östra Tullingeberg är ett mysigt och populärt bostadsområde i Tullinge med närhet till allt. Här bor ni i lugna kvarter nära grönområden. Förskolor, grundskolor och gymnasium finns inom kort promenadavstånd. Tullingeberg erbjuder även ett litet centrum och här finns närbutik, frisör, skönhetssalong, pizzeria och mäklare (MH Mäklarservice). Inom gångavstånd från bostaden ligger även populära TullingeGym. Även Tullinge Centrum ligger en kort promenad bort och här finns ett utbud av affärer, service, café, restauranger, apotek och livsmedelsbutik. Östra Tullingeberg har mycket bra kommunikationsmöjligheter och lägenheten har inte mer än 150 meter till närmsta busshållplats som tar dig vidare till bl a Tullinge station mm.
Med vänlig hälsning, Micke Hultqvist 0708 881958
Ansvarig Mäklare
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr133Lgh.nmr. LM1202AdressSolskensvägen 19Postnummer146 46PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullingeberg - ÖstraBoareaCa ~94 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum4Antal sovrum3HissJaOm hissNya fräscha hissar från 2018 - 2019.Trappor2 av 6Andelstal0,7068Andelstal insats0,7068Andelstal avgift0,7068PantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning488 355 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
- FöreningenNamnHSB brf FlädernBildades1982Byggår1982Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 3 085 krKontrollerades: Fredag 22 dec 2023MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningens byggnader uppfördes 1982. Det finns totalt 157 lägenheter i föreningen fördelat på 5 punkthus i sex våningar. Föreningen äger marken, fastigheten Capella 1 i Botkyrka kommun.
Värme- och ventilationsanläggning
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft.
Renoveringar
Föreningen är mycket välskött och har under de senaste tio åren utfört en hel del renoveringar och förbättringar. För att ta del av alla föreningar är det lättas att gå in på föreningens hemsida som är mycket detaljerad och bra. https://www.hsb.se/sodertorn/brf/fladern/foreningen/historik/
Övriga utrymmen
I föreningen finns att tillgå en föreningslokal som går att hyra av medlemmar för 500 kr. En gästlägenhet som går att hyra för vänner eller släktingar till medlemmar för 250 kr/dygn. Här finns också en snickerilokal, styrketräningslokal samt bastu och pingisrum.
TV/Internet
TV från Comhem (basutbudet ingår i avgiften - Digitalt). Bredband (fiber) från Bredbandsbolaget/Telenor eller Comhem. Betalas separat av lägenhetsinnehavaren.
Parkering
Garage finns med olika typer av uppställningsmöjligheter. Totalt 115 garageplatser och 43 p-platser. 1. Utomhusparkering med elstolpe. 2. Inomhus med elstolpe. 3. Inomhus utan elstolpe. 4. Utomhus, laddplats för elbild. För mer information om kostnader och kö till parkeringsplatserna, ta kontakt med HSB Södertörn. 08 608 68 00
- KostnaderMånadsavgift7 372 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
Månadsavgiften är uppdaterad för år 2024. I föreningens års/månadsavgift ingår värme, basutbudet för TV kanaler samt kollektivt bostadsrättstillägg i föreningens fastighetsförsäkring.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring250 kr/månadSumma driftskostnader650 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1313 betalas av KöparePantsättningsavgift525 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesSöndag 8 sep 2019Energiprestanda91 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Område
I Tullinge finns mycket att göra. För den idrottsintresserade finns Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner, 1 gräsplan och en konstgräsplan. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård. Här finner du ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område.
Kommunikationer
Bussar och hållplats finns strax utanför området. Att gå till Tullinge station i normal takt tar endast 7 minuter.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
